Immobilie sanieren oder neu kaufen? Ein Finanzierungsvergleich
Die Entscheidung zwischen einer Bestandsimmobilie, die saniert werden muss, und einem Neubau ist nicht nur eine Frage des Geschmacks – auch die Finanzierung unterscheidet sich deutlich. Wir zeigen dir, welche Kosten, Kreditarten und Fördermöglichkeiten dich erwarten.
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Sanierung – Finanzierungsmerkmale
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Oft Kombination aus Kaufpreis und Modernisierungskosten
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Kredite: Annuitätendarlehen, Modernisierungskredite, KfW-Förderungen
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Förderprogramme für energieeffiziente Sanierung verfügbar
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Laufzeiten und Zinssätze können variieren je nach Umfang der Maßnahmen
Neubau – Finanzierungsmerkmale
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Finanzierung erfolgt häufig als Baukredit mit Baufortschrittsraten
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Staatliche Neubauförderungen und Zuschüsse möglich
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Oft längere Zinsbindungen empfohlen
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Kostenplanung durch Bauphasen variabel und teilweise unsicher
Kostenvergleich Sanierung vs. Neubau
| Position | Sanierung | Neubau |
|---|---|---|
| Kaufpreis | Günstiger als Neubau | Höherer Kaufpreis |
| Modernisierungskosten | Variabel, oft unvorhersehbar | Im Baukredit enthalten |
| Fördermöglichkeiten | Vielfältig (KfW, BAFA etc.) | Neubauförderungen möglich |
| Laufzeit und Zinssatz | Abhängig vom Kredittyp | Meist feste Zinsbindung länger |
📌 Experten-Tipp der Finanzierungspiloten
„Eine genaue Kosten- und Förderplanung ist entscheidend – wir helfen dir, den Finanzierungsweg zu finden, der am besten zu deinen Zielen passt.“
Fazit – Sanieren oder neu bauen?
Beide Optionen haben Vor- und Nachteile. Wer richtig plant und alle Förderungen nutzt, kann sowohl bei Sanierung als auch Neubau attraktive Finanzierungsmodelle realisieren.
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