Fehler bei der Baufinanzierung vermeiden: Was Bauherren oft übersehen

Eine Baufinanzierung begleitet dich oft über Jahrzehnte – umso wichtiger ist es, Fehler zu vermeiden, die dich am Ende zehntausende Euro kosten können. Viele Bauherren übersehen wichtige Punkte, die später schwer zu korrigieren sind.
💡 Unser Tipp: Die Finanzierungspiloten helfen dir, Fallstricke zu vermeiden und die beste Lösung für dein Projekt zu finden.

Fehler 1 – Nebenkosten unterschätzen

Zu den Nebenkosten zählen:

• Grunderwerbsteuer

• Notar- und Grundbuchkosten

• Maklerprovision

• Bau- oder Sanierungsnebenkosten

💡 Expertentipp: Plane mindestens 10–15 % des Kaufpreises zusätzlich ein, um böse Überraschungen zu vermeiden.

Fehler 2 – Keine Förderungen nutzen

Viele Bauherren lassen staatliche Zuschüsse und zinsgünstige Kredite ungenutzt:

• KfW-Programme für Neubau & Sanierung

• BAFA-Zuschüsse für Heiztechnik

• Regionale Förderungen

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Fehler 3 – Zu geringe Tilgung

Eine zu niedrige Tilgung verlängert die Laufzeit erheblich und treibt die Zinskosten in die Höhe.
💡 Extra: Mindestens 2–3 % Tilgung pro Jahr sind empfehlenswert – je nach Einkommen.

Fehler 4 – Nur bei der Hausbank anfragen

Die Konditionen deiner Hausbank sind selten die günstigsten.

• Mehr Wettbewerb = bessere Zinsen

• Zusätzliche Verhandlungsspielräume
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Fehler 5 – Zu kurze Zinsbindung

Eine zu kurze Bindung kann bei steigenden Zinsen teuer werden.
💡 Praxis-Tipp: In Phasen niedriger Zinsen lange festschreiben, in Hochzinsphasen eher kürzer.

Fehler 6 – Flexibilität vergessen

Sondertilgungen, Tilgungswechsel oder Ratenpausen können in unvorhergesehenen Situationen Gold wert sein.

📌 Experten-Tipp der Finanzierungspiloten

„Wer frühzeitig plant, alle Förderungen nutzt und Angebote vergleicht, spart oft über die gesamte Laufzeit mehr als 50.000 €. Genau dafür sind wir da.“

Fazit – Richtig planen, teure Fehler vermeiden

Eine Baufinanzierung ist kein Standardprodukt. Jede Situation ist einzigartig – und wer die typischen Fehler kennt, kann sie leicht umgehen.

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