Sanierung & Modernisierung finanzieren – Förderungen & Kredittipps

Sanierung & Modernisierung finanzieren – Förderungen & Tipps

Sanierungen am Haus können teuer sein, aber mit den richtigen Förderprogrammen und cleverer Finanzierung sparst du bares Geld. Ob energetische Modernisierung oder notwendige Reparaturen – auf dieser Seite zeigen wir dir, wie du 2025 die passenden Kredite und Zuschüsse findest und warum Energieberater für dich wichtig sind.

Warum Sanierung und Modernisierung wichtig sind

Erhalt und Wertsteigerung deiner Immobilie
Senkung von Energie- und Betriebskosten
Erfüllung gesetzlicher Vorgaben wie das Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Welche Sanierungsmaßnahmen werden gefördert?

Wärmedämmung (Dach, Fassade, Keller)
Heizungserneuerung und Wärmepumpe
Fußbodenheizung und Heizkörper
Kilmaanlagen
Sommerlicher Wäremschutz (Rolladen, Jalousie, Markise)
Fenster- und Türentausch
Solaranlagen und Photovoltaik
Barrierefreier Umbau

KfW-Programme

KfW 261 (Effizienzhaus)
KfW 270 (Erneuerbare Energien)
KfW 308 (Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb)
KfW 358 & 359 ab 0,01 % (Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit)

BEG-Förderung

Zuschüsse für energetische Maßnahmen
Mindestens 20% Förderung wenn ein individueller Sanierungsfahrplan vorliegt.

Tipp: Individueller Sanierungsfahrplan gibt es bei den Energiepiloten

Landes- und Kommunalprogramme

Mögliche Förderungen und Kredite in den unterschiedlichen Bundesländern und Kommunen

Steuerliche Vorteile

z. B. Handwerkerbonus und steuerliche Absetzbarkeit
Einkommensteuergesetz (EStG) – § 35c Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen bei zu eigenen Wohnzwecken genutzten Gebäuden

Sanierungskredit vs. Baufinanzierung – Was passt wann?

Sanierungskredite sind speziell für Modernisierungen gedacht und oft kurzfristiger angelegt. Baufinanzierungen umfassen langfristige Darlehen für Kauf oder Neubau plus Sanierung. Bei komplexen Projekten kann eine Kombination sinnvoll sein.

Jetzt vergleichen und die passende Finanzierungsform finden – kostenlos & unabhängig.

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Die Rolle der Energieberatung

Energieberater analysieren dein Gebäude, erstellen Sanierungsfahrpläne und helfen bei der Förderantragsstellung. So sicherst du dir maximale Förderungen und eine effiziente Umsetzung.